Всё о недвижимости
Недвижимость в Испании давно стала привлекательной целью для тех, кто знает толк в выгодных вложениях, ценит комфортный отдых, современные условия для работы или просто влюблен в эту солнечную страну.
Приобрести желаемый объект можно двумя стандартными способами: взять в аренду или купить. Ассортимент в каталогах разнообразен, поэтому есть возможность выбрать то, что необходимо: апартаменты в Испании, виллы, таунхаусы, пентхаусы, бунгало, объекты коммерческой недвижимости (кафе, отели, офисные здания) и земельные участки, на которых можно успешно воплощать свои амбициозные мечты.
Наиболее востребованная недвижимость Испании – виллы. Это – закономерный выбор. Большинство покупателей привлекает близость моря, уединение, интересная планировка и престижность. Виллы бывают как одноэтажные, так и двухуровневые. Как правило, имеется терраса, бассейн и сад. В каталоге можно ознакомиться с более подробным описанием каждого объекта и подобрать идеальный для себя вариант. Кому-то хочется зону отдыха на крыше, а кому-то более важен вид на горные пейзажи или наличие апельсинового сада вокруг дома. В зависимости от ваших взглядов и предпочтений можно выбрать как шикарный, так и более скромный вариант. Аренда виллы в Испании – удачный вариант для тех, кто еще не созрел для решения совершить покупку. С большой долей вероятности можно утверждать, что в результате у вас действительно появится желание приобрести этот объект в собственность и стать полноправным владельцем. Не зря некоторые покупатели потом говорят, что аренда виллы в Испании – это своего рода тест-драйв, после которого решение стать хозяином приходит очень быстро.
Апартаменты в Испании – также один из привлекательных вариантов для покупателей. Квартиры доступны по цене, есть много возможностей для выбора. Кроме того, они удобны для тех, кто прилетает в Испанию с деловыми целями. Недвижимость Барселоны в основном и представлена апартаментами. Приобрести или арендовать квартиру в этом торговом центре Испании выгодно многим предпринимателям.
Коммерческая недвижимость Барселоны и других регионов Испании занимает особое место. Стремление вкладывать средства в объекты развитой страны, предлагающей широкие возможности для поднятия бизнеса, – оправдано и проверено многочисленными инвесторами. Выгодные условия для покупки (в том числе, гибкие схемы оплаты), хорошая законодательная база для иностранцев, стабильная экономика делают Испанию привлекательным объектом для инвестиций.
Порядок оформления покупки максимально прозрачен и гарантирует вам 100%-ную уверенность в чистоте сделки. В контракте купли-продажи отражаются все условия и схема оплаты. Для того чтобы зарезервировать объект, вы подписываете договор и вносите 5-10% от стоимости. Поэтому даже в том случае, если продавец вдруг найдет другого покупателя, вам будет возвращена внесенная сумма в двойном размере.
Затем вам потребуется получить в полиции Испании идентификационный номер иностранца – N.I.E., открыть банковский счет и оформить в течение месяца Купчую. «Эскритура» (Купчая) должна быть подписана покупателем и продавцом в испанской нотариальной конторе. Здесь же вам необходимо будет внести оставшуюся сумму. Нотариус не только оформляет сделку, но и проверяет объект покупки на «юридическую чистоту». В результате контора выдаст вам Нотариальную Простую Копию Купчей, в которую можно вписать не только владельца, но и всех членов семьи для получения шенгенской визы.
Финальным этапом является регистрация Купчей в Регистре Собственности, где останется оригинал, а вы в срок до 3 месяцев будете объявлены законным владельцем объекта. Налог на покупку недвижимости составит 7% (на земельные участки – 16%).
Такая четкость и ясность в оформлении сделки, слаженная работа государственных органов Испании доказывает заинтересованность в иностранных инвесторах. И, пока вы находитесь на этапе выбора, есть возможность просмотреть каталог. Недвижимость Испании: виллы, апартаменты, таунхаусы, коммерческие объекты, – по каждому из этих вариантов вам будет дано множество предложений на любой вкус и возможности.