Гражданство Испании через покупку недвижимости
Итак, приняты поправки к закону о получении вида на жительство покупателями домов и квартир в Испании. И уже долгое время ходившая информация об упрощении процедуры получения ВНЖ через покупку недвижимости и инвестиции в последний месяц подтвердилась и обрела четкие формы.
Во-первых, минимальная сумма покупки, позволяющая получить ВНЖ в Испании, с 250 000 была снижена до 160 000 – приобретение квартиры, бунгало или виллы по такой стоимости и выше даст право на получение резиденции в Испании. «В ближайшее время будет произведена реформа закона об иностранных гражданах для возможности выдачи вида на жительство при покупке недвижимости свыше определенной стоимости», – комментирует Хайме Гарсия Легас.
Принимая такие изменения, правительство пытается решить вопрос с неликвидной недвижимостью в Испании, которая все еще в изобилии продается по очень низким ценам, а также стремится в целом оживить рынок недвижимости. Кроме того, ставя перед собой такие цели, правительство готово и согласно на увеличение числа приезжающих в Испанию иностранцев. Как отмечал в некоторых источниках глава МИД, перспективы рынка недвижимости в Испании без внешнего спроса были бы в достаточной степени не радужными. Именно по этим причинам министерства туризма, иностранных дел, промышленности, энергетики и разрабатывают совместно схемы действий по привлечению в страну большого числа отдыхающих. Однако же, планку стоимости, по словам госсекретаря, специально установили на таком среднем уровне, чтобы избежать все-таки массового наплыва желающих. Тем не менее, за эту сумму — 160.000 евро — на Коста Бланка сейчас можно купить 2-3 комнатную квартиру, бунгало или небольшой дом в близости от моря.
Как отмечалось выше, внутренний рынок недвижимости Испании пока пребывает в состоянии кризиса. И вот уже долгое время, основными покупателями на рынке являются иностранцы. Так, например, в прошлом году граждане России потратили на приобретение недвижимости в Испании более миллиарда евро, были совершены сделки на более чем 5000 объектов различного статуса и назначения.
Планируется упрощение не только процедуры получения вида на жительства для иностранных покупателей недвижимости, но также и получение виз для таких иностранцев, и пересечение ими границы. Правительство Испании готовит к утверждению новый законопроект, согласно которому зарубежные инвесторы, желающие вложить свой капитал в Испании, будут иметь право на годовую визу.
В такой же степени популярна Испания среди жителей России и стран СНГ и в сфере туризма. Об этом красноречиво говорит показатель – около двух миллионов туристов в год. Поэтому Испания проявляет лояльный подход и в этом направлении и выступает за отмену виз для россиян. Посол Испании в РФ Хосе Игнасио Карбахаль Гарате сообщил, что считает бессмысленным сохранение визового режима с Россией при количестве выдаваемых виз более 1 млн. в год. Это было озвучено на пресс-конференции, прошедшей в резиденции Посла. По его мнению, сохранять визовый режим при таком потоке легальных туристов можно либо при наличии угрозы чрезвычайной миграции, либо чрезвычайной безопасности. При этом Посол добавил, что, к сожалению шенгеские соглашения не позволяют Испании отказаться от визового режима с Россией в одностороннем порядке. Однако в 2013 году Испания рассчитывает еще упростить процедуру выдачи виз и открывать новые направления.
Однако есть и некоторые ограничения. Собственник, получивший ВНЖ по этой программе, будет лишен некоторых прав. Например, он не сможет осуществлять деятельность, приносящую прибыль и пользоваться бесплатной медициной. Обе проблемы незначительны ввиду того, что обычно люди покупающие недвижимость в Испании такой ценовой категории не нуждаются в работе на территории Испании, а уже имеют определенный способ заработка в своей стране. Бесплатная медицина же никогда не заменит высококлассных специалистов в платных клиниках Испании, стоимость лечения которых, по сравнению с другими странами Евросоюза, значительно ниже.
Эта поправка уже вызвала немало шума среди испанской прессы, политиков и журналистов. Пояснение дал Хайме Гарсия Легас, государственный секретарь Испании по вопросам торговли: «Минимальная цена в 160.000 евро была выбрана не случайно, а чтобы привлечь именно потенциальных инвесторов с заработком выше среднего. Такими являются большое количество иностранцев из стран России и Китая. Они охотно покупают недвижимость в Испании как второе жильё. Поэтому было решено облегчить получения ВНЖ и приобретения такого жилья. Мы намерены привлечь иностранный капитал в Испанию. Пустующее жилье, которое не продается, не приносит доход».
Как ожидается, новые положения, должны вступить в силу в 2013 году. А первые предложения предоставлять возможность получения ВНЖ в связи с покупкой недвижимости поступили от группы экспертов летом 2012 года. Как говорилось в публикациях испанской прессы, Испании надо бы последовать примеру Великобритании, Франции и Кипра, где состоятельные люди из других стран (в том числе и стран СНГ) покупают недвижимость и инвестируют средства ради получения ВНЖ. А Испания, с ее благоприятным климатом, хорошими курортами и приемлемыми ценами может стать отличной площадкой для таких инвестиций.
декабрь 2012