Коста-Бланка, Торревьеха – уникальное место для покупки недвижимости в Испании

Всемирная Организация Здравоохранения признала климат Коста-Бланки одним из самых благоприятных в мире. Более 300 солнечных дней в году и самое теплое в Испании море... Так же ли привлекателен рынок недвижимости Торревьехи?..

Идеальное место
Благодатный край, одна из немногих равнинных частей Испании, имеющих выход к морю. Огромные песчаные пляжи. Десять из одиннадцати дней в году - солнечные. Не странно ли, что такой регион изначально не конкурирует с самыми знаменитыми курортными оазисами Европы? Искать причины тому можно бесконечно. Найти убедительные сложно, надо копаться в истории и спрашивать аборигенов – почему они не осели тут, на равнине. В объяснение нелидирующих позиций Коста-Бланки в рейтинге изысканных мест для отдыха один из риэлторов привел только один аргумент: «Далеко от Барселоны»… Негусто…

Так или иначе, покупающих здесь квартиры и таун-хаусы, явно не в первую очередь волнует престиж, во всех смыслах этого слова. Гораздо важнее простые человеческие радости: купить относительно недорого и получить кроме жилья солнце, море и обыкновенный быт небольшого космополитного южного города.

Торревьеха и вся Коста-Бланка – места интернациональных радостей. Здесь рядом живут англичане и немцы, скандинавы и русские. Соответственно, и город приспособился под требования разношерстной публики («не испанцы» здесь составляют более половины населения).
Это не Лазурный берег и не Канарские острова. Но качество жизни в обычной курортной Европе, даже с учетом финансового кризиса и проблем с работой у большинства местных жителей, вполне устраивает десятки тысяч туристов. И тысячи покупателей.

Кому подойдет
Недвижимость на Коста-Бланке будет интересна тем, кто подыскивает недорогое жилье в Испании. А также – семьям для проведения спокойного отдыха на море.

Преимущества
Торрревьеху иногда называют «некоронованной столицей русской диаспоры в Испании». В большинстве ресторанов есть меню на русском, продавцы-консультанты понимают русскую речь, а в киосках продаются «родные» газеты и журналы. В Торревьехе даже есть русское радио!

Климат
Торревьеха – уникальное по своему климату место. Летом не бывает удушающей жары: средняя температура июля +25 градусов. Зимой же не бывает сильных холодов. Средняя температура февраля +17 градусов.

Сезонность
Существует мнение, что в Торревьехе есть только два времени года – лето и весна. Неудивительно, ведь регион может похвастаться 320 солнечными днями в году. Дожди, если и случаются, не идут более двух суток подряд. Так что, приезжать и жить в Торревьехе можно хоть круглый год.

Удаленность
От Торревьехи без труда можно добраться до ряда других испанских (и не только) городов. До Валенсии – 240 км, до Мадрида несколько больше – 490. Если захочется чего-то французского, то можно отправиться, например, в Марсель: до него 1010 км.

Цены
С точки зрения стоимости недвижимости побережье Коста-Бланка, и особенно его южная часть – от Аликанте до Пилар-де-ла-Орадада, в том числе Торревьеха, считается самым доступным в Испании. Разница цен по сравнению с Коста-Бравой и другими участками средиземноморской полосы наиболее заметна в сегменте элитного жилья. Скажем, под Торревьехой шикарную 500-метровую виллу с большим земельным участком, бассейном, гаражом, качественной отделкой можно купить и за €700 тыс., а на «скалистом берегу» стоимость похожих объектов будет вдвое выше.

Впрочем, Коста-Бланке есть чем порадовать и покупателей, претендующих на более доступные апартаменты и таунхаусы. Цены на недвижимость в Испании неуклонно снижались на протяжении последних нескольких лет и к концу 2012 года вернулись на уровень 2004-го. Кроме того, на рынке скопилось большое количество долговой недвижимости, которую банки продают с внушительными скидками.

В результате компактный 60-метровый таунхаус, расположенный в Торревьехе в нескольких километрах от моря можно купить и за €50-60 тыс. Это будет жилье вторичного рынка, которое, возможно, потребует ремонта. Более новые бунгало в престижных урбанизациях с общественными бассейнами и другой инфраструктурой продаются за €90-150 тыс.

Цены на студии в Торревьехе стартуют от €35 тыс., на квартиры с одной спальней, гостиной и кухней типа «американо» – от €45 тыс. и выше, в зависимости от расположения и качества дома. Просторные апартаменты для большой семьи – с двумя спальнями и террасами, с которых открывается вид на море и окрестности, можно купить за €65-120 тыс.

Соляные лагуны
Рядом с Торревьехой их две – розовая и зеленая. Состав воды и грязи в этих соленых озерах соответствует израильскому Мертвому морю. Поэтому и едут сюда тысячи туристов – за целебными масками, которые могут вернуть молодость и здоровье. А еще чтобы посмотреть на самых элегантных в мире птиц – розовых фламинго, которые останавливаются в лагунах Торревьехи, чтобы подкрепиться и отдохнуть после долгого перелета.

Альтернативы
Если городок Торревьеха показался вам слишком тихим и провинциальным, обратите внимание на дома и таунхаусы столицы региона – Аликанте. Схожую по цене и качеству недвижимость можно найти и в других странах Средиземноморья, например, в итальянской Калабрии или на греческих Халкидиках.

09.09.2013

prian.ru