5 мифов о покупке недвижимости в Испании
Сегодня многие опасаются покупать жилье в Испании, и сомнения эти вполне понятны, отмечает портал Pisos.com. В нынешней ситуации, сложившейся в стране, необходимо располагать достаточной информацией и хорошо подумать над бюджетом покупки и доступными вариантами. Впрочем, зачастую страх и незнание мешают приобрести жилье. Эксперты развенчали 5 самых популярных мифов о покупке недвижимости в Испании. Падение цен, кризис на рынке труда, дорогая ипотека – все это не повод откладывать покупку испанской недвижимости, утверждают они.
1. Падение цен
«Цены на жилье по-прежнему падают, поэтому некоторые могут подумать: "Я подожду еще немного и куплю дешевле". Однако это утверждение имеет смысл только в случае покупки жилья за наличные, уточняют специалисты. Ситуация с финансированием с каждым разом становится все более сложной, и вполне вероятно, что сегодня банк готов выдать вам ипотеку, а завтра это изменится», - рассказывает Лаура Долорес Родригес Гарсия, брокер агентства Re/Max. Луис Корраль, генеральный директор компании Foro Consultores, уточняет, что «цены на жилье в центральных районах городов уже достаточно понизились и, скорее всего, останутся стабильными». Если покупатель находит хороший вариант, его незамедлительное приобретение будет вполне оправданным решением.
2. Кризис рынка труда
Уровень безработицы в Испании зашкаливает. Планируемое правительством повышение налогов и неуверенность в завтрашнем дне заставляет многих испанцев отказываться от получения ипотеки. Волна выселений должников, пикетов и изъятия жилья в счет уплаты долга только прибавляют опасений. «Сегодня почти никто не может быть уверен в своем рабочем месте, и, вероятнее всего, мы никогда не вернемся к ситуации одной работы на всю жизнь. Не остается иного выхода, кроме как принимать решения, в том числе и выбрать дом, в котором нам хотелось бы жить», - говорит Родригес Гарсия.
3. Повышение стоимости ипотеки
Политика банков по повышению ставки и с каждым разом дорожающие дополнительные обязательные опции (страхование жизни, выплат и т.д.) также мешают покупке недвижимости в Испании, однако даже у этой ситуации есть положительные стороны. «Многие объекты приобретаются за наличные средства. Таким образом, клиенты пользуются хорошими ценами, установившимися на рынке, или получают более выгодные условия финансирования, приобретая дом у банка», - рассказывает Корраль. Представители Foro Consultores советуют предельно сократить объем кредита и внести максимально возможную долю наличными.
4. Плохая организация пространства
Планировка, освещение и мебель могут создать ошибочное представление о квартире или доме, однако эту проблему решить легче всего. «Если объект имеет хорошие расположение и цену, то затраты на возможный ремонт будут вполне оправданы», - говорит Корраль.
5. Негативное впечатление
Что, если квартира, подходящая по объективным параметрам, при посещении вызывает у покупателя неприятные ощущения? Эксперты советуют не поддаваться первому впечатлению и проанализировать все плюсы и минусы объекта, что позволит принять правильное решение. «В такие моменты советы, которые могут дать профессионалы, имеют огромное значение», - заключает Лаура Долорес Родригес.
16.06.2013
noticia.ru