10 причин подумать об инвестициях в недвижимость Испании


Специалисты по недвижимости банка BNP Paribas считают, что 2013 год станет удачным для инвестиций в данный сектор испанской экономики. Основанием для такого прогноза послужили такие факторы, как низкие цены, стабильность аренды и высокая рентабельность. Эксперты назвали 10 причин для вложения денег в испанскую недвижимость.

1. Низкие цены. Вот уже продолжительное время стоимость недвижимости в Испании все снижается. Некоторые эксперты считают, что своего дна цены еще не достигли, но и этот уровень цен находят достаточно низким и выгодным. Другое мнение – учитывая возрастающий уровень безработицы, постоянное падение цен (хоть географически и не повсеместное) и ипотечный кризис – в ближайшее время рынок недвижимости страны достигнет своего дна. При этом цены на покупку жилья падают гораздо быстрее, чем на аренду, что обуславливает неплохую рентабельность для инвесторов.

2. Хорошая законодательная база для инвестиций. Правила зарубежного инвестирования были адаптированы к либеральной системе, единой для граждан как ЕС, так и не входящих в союз стран.

3. Испания является одним из основных туристических направлений в мире. Это обусловлено ее климатом, пляжами, гастрономией, культурой и историей. В свете этого аспекта, несмотря на обширное отельное предложение, предложение аренды жилья, как прибрежных зон, так и больших городов, вряд ли утратит актуальность.

4. Развитая инфраструктура. Хорошая сеть автомобильных дорог, а также удобные маршруты через порты и аэропорты. Кроме того, страна располагает обширной и современной системой общественного транспорта.  

5. Проводимые в стране реформы. Сокращение государственных расходов, приватизация промышленности и повышение конкурентоспособности при помощи реформы трудового рынка, а также реструктуризация банковского сектора положительно влияют на сферу инвестиций в недвижимость.

6. Выход на Европу, Латинскую Америку и Северную Африку. Испания играет ключевую роль в торговых отношениях с вышеупомянутыми странами. Порты Альхесираса, Валенсии и Барселоны входят в число мировых лидеров по объему морского трафика.

7. Экономическая позиция Испании в мире. Экономика страны занимает 14 место в мире и 5 – в ЕС. Уровень доходов на душу населения приближается к показателям Германии и Франции.

8. Конкурентоспособные и лидирующие компании. Испания является лидером в сферах возобновляемой энергии, инфраструктуры, телекоммуникаций и управления водными ресурсами.

9. Подготовленное, экономически активное население. Большинство представителей данной группы имеет законченное высшее образование.

10. Дух предпринимательства и инноваций. На протяжении нескольких лет показатели предпринимательской активности в стране находились на достаточно высоком уровне. Работающее население, в особенности молодые его представители, начали новый бизнес в сфере технологий и возобновляемой энергии.


Следует, конечно, сказать, что возможно, остаётся риск того, что ЕС может предъявить Испании определенные требования в обмен на предполагаемую помощь, выполнение которых может обернуться непопулярными мерами для инвесторов. Непредсказуемость данной ситуации несколько снижает популярность Испании как страны с временными трудностями. Однако, несмотря на это, эксперты дают зелёный свет для инвестиций в недвижимость Испании, особенно с целью сдачи объекта в аренду.
 

25.03.2013
 

по материалам noticia.ru